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Outils gratuits pour investir
Des calculateurs gratuits et en accès libre, pour écarter les mauvaises annonces avant de construire un business plan complet.
Rentabilité locativeBrute, nette de charges et nette d’impôt, en location nue ou meublée. Le premier filtre avant toute visite.Calculer
Mensualité et tableau d’amortissementCapital, intérêts et assurance mois par mois, avec remboursement anticipé.Bientôt disponible
Impôt sur la plus-valueAbattements pour durée de détention, surtaxe et réintégration des amortissements LMNP.Bientôt disponible
Checklist de visiteCopropriété, DPE, humidité, électricité : les points à contrôler pièce par pièce.Bientôt disponible
Budget travauxUne estimation poste par poste pour négocier le prix et ne pas sous-évaluer le chantier.Bientôt disponible
Lettre d’offre d’achatUn modèle à compléter, avec ou sans condition suspensive de prêt, à relire avant envoi.Bientôt disponible
Un calculateur répond à une question. Un business plan répond à la banque.
Le simulateur, gratuit lui aussi, assemble rendement, crédit, fiscalité, profil emprunteur et revente dans un même projet, puis le transforme en dossier PDF.